Verkehrswert*

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ist-Miete

 

 

Regionalmarkt

 

(in Mio. €)

 

(in €/m2)

 

Ist-Mieten-Multi­plikator

 

Wohn­einheiten

 

Wohnfläche (in Tsd. m2)

 

Leerstand (in %)

 

Gesamt (p. a. in Mio. €)

 

Wohnen (p. a. in Mio. €)

 

Wohnen (in €/m2)

 

Verän­derung organisch (in %)

 

Annahme Markt­mieten­entwicklung Bewertung (in % p. a.)

*

Verkehrswert der bebauten Grundstücke exklusive 1.356,8 Mio. €, davon 405,1 Mio. € unbebaute Grundstücke und vergebene Erbbaurechte, 302,5 Mio. € Anlagen im Bau, 492,6 Mio. € Development und 156,6 Mio. € Sonstige.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Berlin

 

6.535,9

 

2.370

 

29,7

 

41.943

 

2.667

 

1,4

 

220

 

209

 

6,62

 

4,1

 

1,8

Rhein-Main-Gebiet

 

3.949,6

 

2.199

 

22,8

 

27.673

 

1.766

 

1,3

 

173

 

168

 

8,05

 

4,4

 

1,8

Rheinland

 

3.424,5

 

1.743

 

20,8

 

28.839

 

1.915

 

2,4

 

165

 

157

 

7,02

 

3,7

 

1,7

Südliches Ruhrgebiet

 

3.354,0

 

1.240

 

17,8

 

43.498

 

2.661

 

3,2

 

189

 

183

 

5,93

 

5,5

 

1,5

Dresden

 

3.104,1

 

1.360

 

19,1

 

38.424

 

2.184

 

2,9

 

163

 

153

 

6,02

 

3,9

 

1,7

Hamburg

 

2.456,2

 

1.915

 

22,9

 

19.842

 

1.253

 

1,3

 

107

 

103

 

6,93

 

3,9

 

1,6

München

 

2.050,6

 

3.132

 

31,7

 

9.679

 

637

 

0,7

 

65

 

61

 

8,04

 

4,4

 

1,8

Stuttgart

 

1.935,6

 

2.166

 

23,3

 

13.840

 

871

 

1,7

 

83

 

80

 

7,78

 

3,2

 

1,8

Kiel

 

1.909,9

 

1.371

 

18,7

 

23.376

 

1.345

 

1,9

 

102

 

97

 

6,14

 

4,7

 

1,6

Hannover

 

1.622,7

 

1.549

 

20,1

 

16.322

 

1.029

 

2,8

 

81

 

78

 

6,49

 

4,9

 

1,7

Nördliches Ruhrgebiet

 

1.566,8

 

956

 

14,3

 

26.277

 

1.623

 

3,1

 

110

 

106

 

5,63

 

4,7

 

1,2

Bremen

 

1.071,2

 

1.451

 

21,6

 

11.846

 

715

 

3,3

 

49

 

47

 

5,67

 

3,8

 

1,8

Leipzig

 

867,6

 

1.395

 

19,9

 

9.191

 

589

 

2,8

 

44

 

41

 

5,96

 

3,9

 

1,7

Westfalen

 

783,2

 

1.257

 

17,9

 

9.495

 

616

 

3,3

 

44

 

43

 

5,96

 

6,0

 

1,5

Freiburg

 

602,4

 

2.162

 

24,5

 

4.036

 

276

 

1,3

 

25

 

24

 

7,31

 

4,6

 

1,7

Sonstige strategische Standorte

 

2.604,6

 

1.508

 

19,4

 

26.670

 

1.692

 

2,6

 

135

 

129

 

6,55

 

4,9

 

1,6

Gesamt strategische Standorte Deutschland

 

37.838,9

 

1.689

 

21,6

 

350.951

 

21.837

 

2,3

 

1.754

 

1.679

 

6,56

 

4,4

 

1,7