Verkehrswert*

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ist-Miete

 

 

31.12.2018

 

(in Mio. €)

 

(in €/m2)

 

Ist-Mieten-Multi­plikator

 

Wohn­einheiten

 

Wohnfläche (in Tsd. m2)

 

Leerstand (in %)

 

Gesamt (p. a. in Mio. €)

 

Wohnen (p. a. in Mio. €)

 

Wohnen (in €/m2)

 

Verän­derung organisch (in %)

 

Annahme Markt­mieten­entwicklung Bewertung (in % p. a.)

*

Verkehrswert der bebauten Grundstücke exklusive 1.356,8 Mio. €, davon 405,1 Mio. € unbebaute Grundstücke und vergebene Erbbaurechte, 302,5 Mio. € Anlagen im Bau, 492,6 Mio. € Development und 156,6 Mio. € Sonstige.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Strategic

 

34.360,5

 

1.676

 

21,4

 

323.056

 

19.980

 

2,3

 

1.602

 

1.533

 

6,55

 

4,4

 

1,7

Operate

 

8.594,2

 

1.669

 

20,1

 

74.775

 

4.714

 

3,2

 

428

 

372

 

6,83

 

6,8

 

1,7

Invest

 

25.766,3

 

1.678

 

21,9

 

248.281

 

15.266

 

2,0

 

1.174

 

1.161

 

6,47

 

3,7

 

1,7

Recurring Sales

 

3.670,0

 

1.811

 

22,8

 

29.563

 

1.981

 

2,8

 

161

 

155

 

6,70

 

3,7

 

1,6

 

597,9

 

1.184

 

18,1

 

5.832

 

404

 

5,1

 

33

 

28

 

6,04

 

0,5

 

1,8

Vonovia Deutschland

 

38.628,4

 

1.677

 

21,5

 

358.451

 

22.365

 

2,4

 

1.796

 

1.716

 

6,55

 

4,3

 

1,7

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vonovia Österreich

 

2.517,0

 

1.346

 

23,6

 

23.030

 

1.721

 

4,4

 

107

 

90

 

4,53

 

9,5

 

0,9

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vonovia Schweden

 

1.737,7

 

1.563

 

14,6

 

14.288

 

1.015

 

1,2

 

119

 

110

 

9,11

 

–

 

2,0

Gesamt

 

42.883,0

 

1.648

 

21,2

 

395.769

 

25.100

 

2,4

 

2.022

 

1.915

 

6,52

 

4,4

 

1,6